H.C. Lumbyes Vej 91, Lumby

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 84 m².1.185.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.222.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,68 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1999 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg437.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	537 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	1,1 km	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	107 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	1,1 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	1,0 km	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	1,0 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	1,0 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	2,8 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	2,9 km	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	2,9 km	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu