Gl. Ålborgvej 55, 9300 Sæby — Villa · 172 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.977.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,38 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 912.246 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg912.246 kr.
1997Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	91 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	29 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	242 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	412 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	310 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	335 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	249 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	345 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	653 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	520 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu