Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vedbendvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.347 kr/m².1.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 13.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,43 pct. siden maj 1999
392k822k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1999999.000 kr.I dag · vores estimat1.892.417 kr.Markedet · 1992466.200 kr.Markedet · 1993449.760 kr.Markedet · 1994650.640 kr.Markedet · 1995532.800 kr.Markedet · 1996549.120 kr.Markedet · 1997789.120 kr.Markedet · 1998731.640 kr.Markedet · 1999907.440 kr.Markedet · 2000693.480 kr.Markedet · 2001992.040 kr.Markedet · 2002722.280 kr.Markedet · 20031.068.720 kr.Markedet · 2004919.440 kr.Markedet · 20051.031.280 kr.Markedet · 20061.338.960 kr.Markedet · 20071.217.040 kr.Markedet · 20081.771.680 kr.Markedet · 20091.230.840 kr.Markedet · 20101.474.200 kr.Markedet · 20111.080.840 kr.Markedet · 20121.376.160 kr.Markedet · 20131.297.680 kr.Markedet · 2014832.800 kr.Markedet · 20151.245.240 kr.Markedet · 20161.782.600 kr.Markedet · 20171.612.320 kr.Markedet · 20181.737.360 kr.Markedet · 20191.359.840 kr.Markedet · 20201.423.200 kr.Markedet · 20211.688.160 kr.Markedet · 20221.628.520 kr.Markedet · 20231.923.960 kr.Markedet · 20241.614.840 kr.Markedet · 20251.862.520 kr.Markedet · 20262.037.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg999.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²86 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²58 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²232 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²388 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²323 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²555 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²792 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²275 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²158 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²121 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden