Alrøvej 24, Falling, 8300 Odder — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.009 kr/m².1.856.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.882.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,44 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	261 m	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	490 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	6,3 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	9,4 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø 8300 Odder	64 m²	8,4 km	21-07-2024	820.000 kr.	12.812 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,0 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	1,5 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	849 m	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu