Ø. Børstingvej 30, Lånum

Landejendom · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 70.803 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 70803 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.604 kr/m².3.452.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.223.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,25 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 963.709 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg963.709 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	1,3 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	658 m	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,2 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,0 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	4,3 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	4,4 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,8 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,2 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	2,4 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	3,6 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu