Overdrevsvej 29, Atterup

Villa · 160 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 24.543 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 24543 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².2.641.968 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.957.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,41 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 362.726 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, andet362.726 kr.
1993Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	940 m	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,2 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,8 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	2,8 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	3,5 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	1,5 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	1,2 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	3,9 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	4,3 km	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	3,9 km	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu