Bækkene 209, Enø

Fritidshus · 90 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 90 m².2.789.550 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.829.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,95 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1999 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1999mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020402.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	173 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	62 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	126 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	49 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	439 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	166 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	669 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	965 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	709 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	709 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu