Sølvmågevej 9, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.790 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 42 m².1.226.148 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1464,72 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1999 · Alm. Salg: 76.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte76.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	308 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	136 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	340 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	263 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	842 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	467 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	765 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	776 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	245 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Industrivej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	857 m	23-05-2025	1.055.000 kr.	24.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu