Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 86

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.823.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,53 pct. siden apr. 1999
480k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19991.615.000 kr.I dag · vores estimat6.823.873 kr.Markedet · 1992664.862 kr.Markedet · 1993600.190 kr.Markedet · 1994480.246 kr.Markedet · 1995749.368 kr.Markedet · 1996840.172 kr.Markedet · 1997631.210 kr.Markedet · 19981.390.824 kr.Markedet · 19991.278.118 kr.Markedet · 20001.422.126 kr.Markedet · 20011.480.500 kr.Markedet · 20021.451.454 kr.Markedet · 20031.717.192 kr.Markedet · 20041.852.082 kr.Markedet · 20052.055.780 kr.Markedet · 20062.328.004 kr.Markedet · 20073.165.732 kr.Markedet · 20082.037.732 kr.Markedet · 20092.526.720 kr.Markedet · 20103.328.070 kr.Markedet · 20112.441.086 kr.Markedet · 20122.307.230 kr.Markedet · 20131.757.518 kr.Markedet · 20142.146.396 kr.Markedet · 20152.978.108 kr.Markedet · 20162.896.422 kr.Markedet · 20174.088.342 kr.Markedet · 20184.519.520 kr.Markedet · 20194.107.518 kr.Markedet · 20203.811.042 kr.Markedet · 20215.507.836 kr.Markedet · 20226.276.568 kr.Markedet · 20234.935.000 kr.Markedet · 20246.168.750 kr.Markedet · 20256.924.228 kr.Markedet · 20266.348.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
6.823.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²144 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²397 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²691 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²277 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²277 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²294 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²605 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²801 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²790 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²727 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden