Holmenevej 9, Holmene

Villa · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.582 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.318 kr/m².4.436.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.946.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,41 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg: 2.257.665 kr.
I dag · vores estimat: 5.946.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg2.257.665 kr.
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	1,5 km	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Brovangsvej 6, Ellekilde 3140 Ålsgårde	167 m²	1,3 km	12-03-2026	5.508.000 kr.	32.982 kr./m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	1,4 km	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Skibstrupvej 35, Skibstrup 3140 Ålsgårde	148 m²	1,5 km	20-08-2024	4.795.000 kr.	32.399 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	1,6 km	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Hallandsvej 50, Apperup 3140 Ålsgårde	155 m²	1,9 km	31-07-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Hallandsvej 50, Apperup 3140 Ålsgårde	155 m²	1,9 km	04-06-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Møllestenen 49, Ellekilde 3140 Ålsgårde	157 m²	2,1 km	12-03-2024	4.720.000 kr.	30.064 kr./m²
Brovangsvej 142 3140 Ålsgårde	170 m²	1,5 km	26-02-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Møllestenen 4, Ellekilde 3140 Ålsgårde	152 m²	1,9 km	25-03-2024	4.875.000 kr.	32.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu