Landevejen 20, Lov

Landejendom · 352 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 25.547 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 25547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.674 kr/m².4.182.000 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.478.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,30 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1999 · Alm. Salg: 992.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.478.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg992.500 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	2,1 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	312 m	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	2,2 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	1,9 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,6 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,1 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	4,7 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	4,5 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge 4700 Næstved	408 m²	7,1 km	30-07-2025	2.600.000 kr.	6.373 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	5,5 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu