Jens Stoffersens Vej 5

Villa · 343 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.287 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.463 kr/m².7.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.246.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.997.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.246.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.700.000 kr.
1999mar.Solgt, alm. frit salg2.997.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	140 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	1,0 km	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	603 m	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	1,7 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	795 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12 9000 Aalborg	420 m²	896 m	13-03-2025	5.275.000 kr.	12.560 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	1,2 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	733 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	605 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	235 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu