Hirsevej 9

Fritidshus · 102 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.553 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.007 kr/m².1.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.395.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,43 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 359.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg359.200 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	162 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	98 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	398 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	328 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	46 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	664 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	339 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	867 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	573 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	788 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu