Falkevænget 8, Snestrup

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 167 m².3.357.201 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.606.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,84 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1999 · Alm. Salg: 413.173 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, andet413.173 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	40 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	255 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	338 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	359 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	124 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	427 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	284 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	391 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	344 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	636 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu