Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 43, 2. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
1871 m²
Bebygget areal
863 m²
Erhvervsareal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.104 kr/m².3.183.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.998.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden dec. 2022
484k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.998.000 kr.30. nov. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.998.299 kr.Markedet · 1992696.220 kr.Markedet · 1993610.260 kr.Markedet · 1994648.200 kr.Markedet · 1995739.760 kr.Markedet · 1996870.100 kr.Markedet · 1997739.760 kr.Markedet · 1998854.000 kr.Markedet · 19991.206.660 kr.Markedet · 20001.288.420 kr.Markedet · 20011.284.640 kr.Markedet · 20021.361.780 kr.Markedet · 20031.324.260 kr.Markedet · 20041.611.960 kr.Markedet · 20051.509.620 kr.Markedet · 20062.092.300 kr.Markedet · 20072.176.440 kr.Markedet · 20081.965.320 kr.Markedet · 20092.135.420 kr.Markedet · 20101.886.920 kr.Markedet · 20111.959.580 kr.Markedet · 20122.007.740 kr.Markedet · 20132.446.500 kr.Markedet · 20142.224.740 kr.Markedet · 20152.406.320 kr.Markedet · 20162.700.600 kr.Markedet · 20172.877.840 kr.Markedet · 20183.121.160 kr.Markedet · 20193.000.060 kr.Markedet · 20202.986.620 kr.Markedet · 20213.215.380 kr.Markedet · 20223.263.540 kr.Markedet · 20232.983.540 kr.Markedet · 20242.919.140 kr.Markedet · 20252.996.840 kr.Markedet · 20262.951.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 96, 2. tv
9000 Aalborg		145 m²256 m04-07-20244.050.000 kr.27.931 kr./m²
Danmarksgade 96, 1. tv
9000 Aalborg		145 m²256 m18-04-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Danmarksgade 80, 4.
9000 Aalborg		126 m²113 m05-09-20252.725.000 kr.21.627 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th
9000 Aalborg		151 m²405 m18-11-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv
9000 Aalborg		150 m²472 m18-09-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²100 m11-08-20263.235.000 kr.26.736 kr./m²
Danmarksgade 62, 1.
9000 Aalborg		120 m²117 m15-12-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2.
9000 Aalborg		120 m²117 m12-12-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
9000 Aalborg		126 m²461 m25-02-20253.050.000 kr.24.206 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th
9000 Aalborg		119 m²256 m03-05-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden