Kærtoft 1, Vonsbæk

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².1.501.278 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,13 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg: 723.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg723.575 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	154 m	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,9 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	46 m	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	2,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,1 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,5 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	1,2 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,3 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	4,2 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu