Lærkevænget 4, Korup

Villa · 301 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 3.393 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3393 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 301 m².4.289.551 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.678.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7, Korup 5210 Odense NV	156 m²	37 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	921 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	1,7 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	1,1 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	1,4 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	2,1 km	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	873 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,4 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	221 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	1,6 km	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu