Enhøjvej 3, Hem

Landejendom · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 201.205 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 201205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.401 kr/m².3.662.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.374.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,36 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.560.324 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.560.324 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	1,2 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	4,0 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	1,7 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,4 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	5,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	5,6 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,6 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	2,6 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,3 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	7,6 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu