Nyrupvej 165

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.675 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.624 kr/m².1.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.564.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,74 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1999 · Alm. Salg: 563.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg563.260 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	395 m	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	429 m	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	1,6 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	162 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	2,0 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,4 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	792 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	240 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,8 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu