Vindsvej 24

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.735 kr/m².4.117.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.073.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,81 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	162 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	24 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	246 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	248 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	292 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	360 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	366 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	169 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	140 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	207 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu