Kastorvej 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.468 kr/m².2.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastorvej gns: 29.464 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.475.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,58 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1999 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg579.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	62 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	150 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	84 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	72 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	176 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	151 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	511 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	402 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	493 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	750 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu