Tanggårdvej 18, Ballerum

Landejendom · 165 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 84.155 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 84155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.865 kr/m².4.103.300 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.077.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,62 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1999 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1962Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	1,4 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	3,2 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,1 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	4,6 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	5,4 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	5,2 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	6,3 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	6,9 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	6,9 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	2,0 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu