Hanstholmvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.611 kr/m².5.749.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanstholmvej gns: 44.681 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.191.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,59 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.198.560 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.198.560 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	166 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	20 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	20 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	150 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	169 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	70 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	325 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	362 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	109 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	338 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu