Brinken 2

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.345 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,64 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel785.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	54 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	31 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	255 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	238 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	319 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	448 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	251 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	108 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	63 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	436 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu