Vibevej 14, 6300 Gråsten — Villa · 142 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 782.751 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg782.751 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	29 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	107 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	103 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	116 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	104 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	299 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	508 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	178 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	91 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	368 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu