Øster Alle 48, 6600 Vejen — Villa · 147 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².1.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 11.020 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.597.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg868.000 kr.
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	126 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	260 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	355 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	246 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	340 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	168 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	411 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	325 m	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	112 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	196 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu