Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bredstrupvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.708 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
4708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 11.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.500.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,80 pct. siden apr. 1999
207k636k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202426. apr. 1999207.076 kr.I dag · vores estimat1.500.891 kr.Markedet · 1992624.150 kr.Markedet · 1993640.650 kr.Markedet · 1994732.000 kr.Markedet · 1995601.650 kr.Markedet · 1996721.800 kr.Markedet · 1997710.100 kr.Markedet · 1998797.250 kr.Markedet · 1999931.800 kr.Markedet · 2000663.300 kr.Markedet · 2001732.450 kr.Markedet · 2002887.550 kr.Markedet · 2003927.150 kr.Markedet · 20041.060.500 kr.Markedet · 2005987.000 kr.Markedet · 20061.240.800 kr.Markedet · 20071.192.200 kr.Markedet · 20081.638.750 kr.Markedet · 20091.184.250 kr.Markedet · 20101.360.200 kr.Markedet · 20111.317.450 kr.Markedet · 20121.296.300 kr.Markedet · 20131.334.700 kr.Markedet · 20141.206.150 kr.Markedet · 20151.230.450 kr.Markedet · 20161.428.600 kr.Markedet · 2017935.850 kr.Markedet · 20181.127.850 kr.Markedet · 20191.143.300 kr.Markedet · 20201.456.200 kr.Markedet · 20211.450.800 kr.Markedet · 20221.236.750 kr.Markedet · 20231.564.500 kr.Markedet · 20241.382.700 kr.Markedet · 20251.376.550 kr.Markedet · 20261.684.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg
207.076 kr.
I dag · vores estimat
1.500.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, familiehandel207.076 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrupvej 10
8500 Grenaa		142 m²81 m02-07-20241.575.000 kr.11.092 kr./m²
Bredstrupvej 12E
8500 Grenaa		142 m²135 m03-06-20251.345.000 kr.9.472 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²139 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Baldursvej 18
8500 Grenaa		147 m²181 m10-11-20251.795.000 kr.12.211 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²466 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²375 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²415 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Frejasvej 8
8500 Grenaa		146 m²471 m18-05-20261.000.000 kr.6.849 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²400 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Engdalen 14
8500 Grenaa		148 m²615 m31-05-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden