Holbækvej 296, Allindemagle, 4100 Ringsted — Villa · 75 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 4.427 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².1.914.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering944.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,26 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 386.551 kr.
I dag · vores estimat: 944.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg386.551 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	2,4 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	2,0 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	381 m	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	2,4 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	4,0 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Holbækvej 22, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	7,2 km	30-09-2025	2.060.000 kr.	18.230 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	7,2 km	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	7,2 km	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	7,0 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	2,2 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu