Dollerupvej 21, Skelhøje

Landejendom · 159 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 58.165 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 58165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.711 kr/m².4.742.774 kr.
2Stor grund (>2000 m²)58165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.732.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,92 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 121.104 kr.
1. dec. 1998 · Alm. Salg: 121.104 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte10.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte121.104 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg121.104 kr.
Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	749 m	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	949 m	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	2,4 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	5,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	5,3 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	6,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	4,0 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	6,3 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	6,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu