Drosselvænget 8

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.238 kr/m².2.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 37.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.808.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,72 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	114 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	388 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	471 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	692 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	859 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	930 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	1,1 km	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	597 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	1,5 km	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	570 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu