Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stillingevej 61

Landejendom · 180 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 4.560 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.592 kr/m².3.906.100 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (24972 vs 17481 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.995.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,25 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	1,3 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	2,5 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	2,3 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	5,1 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	5,1 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	6,0 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	4,5 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	6,5 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	4,8 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	6,9 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu