Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Violvej 2A, Bildsø

Landejendom · 199 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 20.651 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
20651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².5.358.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.796.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,37 pct. siden aug. 2025
651k6,1M11,6M17,0M22,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat3.796.250 kr.Markedet · 19922.142.633 kr.Markedet · 19931.152.608 kr.Markedet · 19941.953.981 kr.Markedet · 19951.980.050 kr.Markedet · 19961.512.400 kr.Markedet · 19971.287.331 kr.Markedet · 19982.837.740 kr.Markedet · 19991.665.232 kr.Markedet · 20001.212.706 kr.Markedet · 20012.470.386 kr.Markedet · 20021.517.176 kr.Markedet · 20032.446.108 kr.Markedet · 20042.877.142 kr.Markedet · 20051.780.254 kr.Markedet · 20067.462.500 kr.Markedet · 20072.375.065 kr.Markedet · 20083.000.323 kr.Markedet · 20091.630.805 kr.Markedet · 20104.875.500 kr.Markedet · 20113.436.730 kr.Markedet · 2012925.947 kr.Markedet · 20135.357.677 kr.Markedet · 201412.537.000 kr.Markedet · 20156.217.755 kr.Markedet · 20165.653.192 kr.Markedet · 20172.162.135 kr.Markedet · 20181.944.230 kr.Markedet · 20198.065.470 kr.Markedet · 20203.264.794 kr.Markedet · 20212.625.606 kr.Markedet · 20222.771.871 kr.Markedet · 20234.937.986 kr.Markedet · 202412.790.725 kr.Markedet · 20252.340.041 kr.Markedet · 20267.860.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²2,8 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²4,0 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²2,4 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²3,2 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg
4200 Slagelse		168 m²5,8 km09-03-20265.215.000 kr.31.042 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang
4200 Slagelse		145 m²5,6 km23-01-20251.705.000 kr.11.759 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²7,3 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²7,1 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²9,3 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²9,2 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden