Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stillingevej 71

Villa · 148 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.672 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².1.670.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 13.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.030.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.122.297 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,37 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1997okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	17 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stillingevej 114 4200 Slagelse	126 m²	135 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,1 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillingevej 106 4200 Slagelse	86 m²	125 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Stillingevej 122 4200 Slagelse	84 m²	155 m	25-04-2024	1.302.000 kr.	15.500 kr./m²
Stillingevej 110 4200 Slagelse	79 m²	127 m	02-04-2024	1.085.000 kr.	13.734 kr./m²
Stillingevej 120 4200 Slagelse	79 m²	154 m	09-09-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	3,8 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	1,9 km	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²
Blomstervænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	150 m²	2,0 km	12-11-2025	1.810.000 kr.	12.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu