Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rågevej 3, Kirke Stillinge

Fritidshus · 91 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 410 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Kirke StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 91 m².2.400.125 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.083.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	57 m²	22 m	06-09-2024	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Skovspurvevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	92 m²	186 m	12-09-2024	1.920.000 kr.	20.870 kr./m²
Jagtvej 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	94 m²	153 m	28-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Bregnevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	92 m²	333 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	12.772 kr./m²
Hybenvej 44, Stillinge 4200 Slagelse	90 m²	488 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	87 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Lupinvej 1 4200 Slagelse	91 m²	804 m	20-08-2026	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Stillingevej 81 4200 Slagelse	84 m²	203 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Jagtvej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	83 m²	188 m	17-07-2026	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Hanevej 12, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	86 m²	507 m	21-03-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu