Segenvej 5, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 119 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 15.460 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 119 m².990.794 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.177.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,92 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1998 · Alm. Salg: 626.346 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, andet626.346 kr.
1991Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	2,3 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	1,4 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	1,6 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	1,5 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	837 m	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	850 m	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	3,3 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	998 m	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	3,0 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	1,3 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu