Prisvurdering · 9480 Løkken

Lønstrupvej 8, Sdr Rubjerg

Villa · 147 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².1.954.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 11.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.820.547 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,42 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 518.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg518.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,8 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	1,8 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,5 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	1,9 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	3,2 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,5 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	3,9 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	3,2 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	6,0 km	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	6,2 km	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu