Gullev Byvej 51

Landejendom · 204 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 485.534 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 485534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².5.354.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)485534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.667.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,38 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 3.328.000 kr.
6. maj 1999 · Alm. Salg: 3.328.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.667.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel3.328.000 kr.
1998dec.Ejerskifte3.328.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	1,7 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	2,5 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	2,3 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	2,8 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,2 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	1,9 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,3 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	3,3 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu