Kløvervej 25

Villa · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.047 kr/m².2.780.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 26.070 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.179.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,58 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	248 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	336 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	197 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	233 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	183 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	668 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	134 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Mosevænget 14 8382 Hinnerup	108 m²	207 m	12-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Lupinvej 16 8382 Hinnerup	108 m²	218 m	10-07-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	1,1 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu