Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 24
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørregade 24

Villa · 118 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².1.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.039 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.567.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.823.266 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,45 pct. siden dec. 1998
325k683k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202421. dec. 1998325.000 kr.I dag · vores estimat1.567.967 kr.Markedet · 1992520.734 kr.Markedet · 1993520.734 kr.Markedet · 1994437.426 kr.Markedet · 1995601.210 kr.Markedet · 1996604.632 kr.Markedet · 1997675.196 kr.Markedet · 1998550.588 kr.Markedet · 1999698.560 kr.Markedet · 2000714.844 kr.Markedet · 2001678.146 kr.Markedet · 2002689.238 kr.Markedet · 2003791.780 kr.Markedet · 20041.084.184 kr.Markedet · 2005944.590 kr.Markedet · 20061.186.018 kr.Markedet · 20071.404.554 kr.Markedet · 20081.361.484 kr.Markedet · 20091.204.544 kr.Markedet · 20101.242.068 kr.Markedet · 2011967.246 kr.Markedet · 20121.022.352 kr.Markedet · 2013698.678 kr.Markedet · 2014842.638 kr.Markedet · 2015959.694 kr.Markedet · 2016975.860 kr.Markedet · 2017943.764 kr.Markedet · 2018975.034 kr.Markedet · 20191.072.974 kr.Markedet · 20201.280.890 kr.Markedet · 20211.433.228 kr.Markedet · 20221.491.402 kr.Markedet · 20231.417.298 kr.Markedet · 20241.411.752 kr.Markedet · 20251.610.464 kr.Markedet · 20261.621.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.567.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 25
4800 Nykøbing F		62 m²16 m29-10-2024650.000 kr.10.484 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²212 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²505 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Solvej 69
4800 Nykøbing F		116 m²728 m27-03-20251.150.000 kr.9.914 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²599 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²548 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Mandøvej 14
4800 Nykøbing F		118 m²1,1 km21-01-20252.650.000 kr.22.458 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²1,1 km16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²707 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²1,1 km05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden