Venusvej 29

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.994 kr/m².7.625.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.538.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1007,44 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 771.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.538.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg771.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	44 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	144 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	464 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	260 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	52 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	156 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	242 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	483 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	210 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	358 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu