Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekærvej 48

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².4.535.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.522.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,01 pct. siden okt. 1998
363k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19981.497.368 kr.I dag · vores estimat4.522.132 kr.Markedet · 1992819.072 kr.Markedet · 1993584.960 kr.Markedet · 1994824.576 kr.Markedet · 1995945.280 kr.Markedet · 19961.195.392 kr.Markedet · 19971.022.976 kr.Markedet · 19981.560.448 kr.Markedet · 19991.198.976 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.430.656 kr.Markedet · 20021.506.816 kr.Markedet · 20031.692.928 kr.Markedet · 20041.851.264 kr.Markedet · 20052.034.560 kr.Markedet · 20062.808.192 kr.Markedet · 20073.680.128 kr.Markedet · 20082.844.416 kr.Markedet · 20092.328.064 kr.Markedet · 20102.168.576 kr.Markedet · 20112.205.824 kr.Markedet · 20122.457.472 kr.Markedet · 20131.931.520 kr.Markedet · 20142.213.376 kr.Markedet · 20152.522.624 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.500.992 kr.Markedet · 20183.017.856 kr.Markedet · 20192.875.648 kr.Markedet · 20203.411.328 kr.Markedet · 20213.726.848 kr.Markedet · 20224.129.280 kr.Markedet · 20233.911.168 kr.Markedet · 20244.114.304 kr.Markedet · 20254.175.872 kr.Markedet · 20265.098.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
1.497.368 kr.
I dag · vores estimat
4.522.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.497.368 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²177 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²299 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²38 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²80 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²96 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²157 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²165 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Græsvænget 3
2680 Solrød Strand		132 m²119 m01-06-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²277 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Rønnevej 9
2680 Solrød Strand		129 m²449 m28-08-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden