Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Carl Baggers Alle 25

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
831 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.549 kr/m².13.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.270.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,31 pct. siden okt. 1998
1,0M4,7M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19981.467.227 kr.I dag · vores estimat12.270.607 kr.Markedet · 19921.228.479 kr.Markedet · 19931.186.694 kr.Markedet · 19941.429.869 kr.Markedet · 19951.614.956 kr.Markedet · 19961.439.733 kr.Markedet · 19971.732.365 kr.Markedet · 19981.838.677 kr.Markedet · 19991.980.472 kr.Markedet · 20002.471.480 kr.Markedet · 20012.872.068 kr.Markedet · 20022.937.691 kr.Markedet · 20032.456.684 kr.Markedet · 20043.123.874 kr.Markedet · 20053.914.364 kr.Markedet · 20065.968.268 kr.Markedet · 20074.765.545 kr.Markedet · 20085.304.914 kr.Markedet · 20093.936.284 kr.Markedet · 20104.110.000 kr.Markedet · 20114.810.344 kr.Markedet · 20125.625.631 kr.Markedet · 20135.323.135 kr.Markedet · 20144.697.456 kr.Markedet · 20155.729.888 kr.Markedet · 20166.156.369 kr.Markedet · 20176.964.806 kr.Markedet · 20187.830.235 kr.Markedet · 20197.634.051 kr.Markedet · 20208.394.264 kr.Markedet · 20219.429.025 kr.Markedet · 202212.526.321 kr.Markedet · 20239.810.296 kr.Markedet · 202410.801.902 kr.Markedet · 202511.192.626 kr.Markedet · 202612.248.759 kr.Markedet · 202715.773.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
1.467.227 kr.
I dag · vores estimat
12.270.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.467.227 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²86 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²27 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²283 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²218 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²340 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²656 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²679 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²600 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²719 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²719 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden