Hesteskoen 3

Fritidshus · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.403 kr/m².4.329.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.650.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+958,14 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1998 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt på tvangsauktion345.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	92 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	38 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	784 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	335 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	957 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	582 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,0 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	342 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,0 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,2 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu