Ryesmindevej 5, 6920 Videbæk — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.394 kr/m².942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyesmindevej gns: 9.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering985.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	27 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	65 m	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	97 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	475 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	494 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	437 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	462 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	652 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	522 m	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	439 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu