Bjørnebakken 32

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1959. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.223 kr/m².3.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.387.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,36 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1998 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, andet391.000 kr.
1959Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	154 m	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	108 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bjørnebakken 37 3400 Hillerød	197 m²	48 m	30-03-2026	6.325.000 kr.	32.107 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	739 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	187 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	228 m	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	1,1 km	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	157 m	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	1,2 km	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	67 m	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu