Prisvurdering · 4270 Høng

Hovedgaden 67

Villa · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Udbydes aktuelt til 2.797.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².1.926.450 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (17481 vs 11438 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.892.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.797.000 kr / Estimat: 2.375.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,88 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	176 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	291 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	540 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	330 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	122 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	734 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	711 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	327 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	349 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	337 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu