Byvej 38, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 120 m².931.080 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering713.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	161 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	321 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	209 m	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	368 m	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	346 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	258 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	1,7 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	357 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	255 m	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	333 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu