Krogvad 2, Nd Slemming

Landejendom · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 463.162 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 463162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.679 kr/m².5.067.010 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)463162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.308.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1761,67 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.308.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte500.000 kr.
1991Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	2,0 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,3 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	3,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	3,6 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	5,4 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	2,8 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	5,9 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,9 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	6,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	1,6 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu