Østergårdvej 5B, Hejring, 9500 Hobro — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 17.100 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 17100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.315 kr/m².1.280.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering865.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,37 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1998 · Alm. Salg: 157.500 kr.
I dag · vores estimat: 865.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg157.500 kr.
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalykkevej 57 9500 Hobro	18 m²	7,4 km	05-09-2024	222.000 kr.	12.333 kr./m²
Aalykkevej 9 9500 Hobro	50 m²	7,3 km	23-08-2024	360.000 kr.	7.200 kr./m²
Wiegårdsvej 6C 9500 Hobro	56 m²	10,2 km	22-06-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Wiegårdsvej 6B 9500 Hobro	62 m²	10,3 km	21-04-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Rævehøjen 17, Stinesminde 9500 Hobro	64 m²	19,7 km	03-06-2026	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu