Ulstrupparken 5

Rækkehus · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 610 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².3.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 27.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.490.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,30 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupparken 21 3000 Helsingør	141 m²	147 m	08-07-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	128 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	882 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	1000 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Edvard Munchs Vej 5 3000 Helsingør	124 m²	1,1 km	09-09-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Edvard Munchs Vej 8 3000 Helsingør	124 m²	1,1 km	20-11-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Edvard Munchs Vej 11 3000 Helsingør	124 m²	1,2 km	26-12-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Edvard Munchs Vej 13 3000 Helsingør	124 m²	1,2 km	25-08-2025	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Edvard Munchs Vej 14 3000 Helsingør	124 m²	1,2 km	27-02-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16 3000 Helsingør	124 m²	1,2 km	05-01-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu